Pour des loyers équitables et transparents

Le 28 septembre 2025, les électrices et électeurs du canton de Berne se prononceront concernant l’initiative cantonale sur les loyers. Celle-ci demande d’instaurer la transparence des loyers précédents, un moyen efficace de détecter les hausses injustifiées. En d’autres termes, se loger ne doit pas être un luxe.

Au cours de ces vingt dernières années, les loyers ont augmenté de près de 30 % dans le canton de Berne, alors qu’ils auraient dû baisser selon le droit du bail en vigueur. En parallèle, on constate une diminution des logements vacants. Les logements abordables se font de plus en plus rares.

La Confédération donne expressément aux cantons la possibilité d’améliorer la transparence des baux d’habitation. L’initiative sur les loyers souhaite profiter de cette opportunité et demande que le loyer précédent soit communiqué lors du changement de locataires.

Indiquer les loyers précédents en toute transparence permet de rendre les hausses de loyer injustifiées plus faciles à détecter et à corriger si nécessaire. Cette initiative non seulement protège les locataires, mais elle a aussi une action dissuasive: en rendant les augmentations de loyer visibles au premier coup d’œil et en obligeant à les justifier, on pourrait réduire les hausses abusives.

Cette transparence sera garantie par un simple formulaire. Il sera ainsi possible de prouver des majorations de loyer justifiées lorsqu’elles sont imputables, par exemple, à la rénovation du logement ou à la forte évolution des prix des loyers dans le quartier concerné. La transparence est possible à peu de frais.

L’instauration de cette initiative ne répondra pas à tous les défis liés à la hausse des loyers. Mais cet instrument simple est un bon début.

Neuf cantons ont déjà obtenu des résultats positifs en instaurant des règles sur la transparence des loyers précédents. Il est temps que le canton de Berne propose des baux de location équitables et transparents.

Barbara Stotzer-Wyss, députée, Büren a. A.